'미녀 일타강사' 이다지, 5년 만에 강남 건물 100억 시세차익 추정

[마이데일리 = 서기찬 기자] 수능 사회탐구 '일타 강사'로 알려진 이다지 강사(40)가 2020년 매입한 서울 강남구 논현동 소재 건물의 현재 가치가 5년 새 약 100억 원 가량 상승한 것으로 알려져 화제다.

지난달 26일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면, 이다지 강사는 2020년 7월 논현동 도산대로 이면에 위치한 지하 1층~지상 7층 규모의 건물을 단독 명의로 매입했다.

해당 건물은 대지면적 361.6㎡(약 109.38평), 연면적 1132.62㎡(약 342.63평) 규모이며, 당시 매입가는 총 113억 5000만원으로 3.3㎡(1평)당 약 1억 412만원 수준이었다.

현재 건물 인근 시세는 3.3㎡당 2억 원 이상으로 형성되어 있다. 실제로 같은 도로 맞은편에 위치한 배우 전혜진의 건물은 지난해 7월 3.3㎡당 2억 375만원에 매각되기도 했다. 이 시세를 기준으로 환산하면, 이다지 강사가 소유한 건물 가치는 약 218억 원에 달할 것으로 추정된다.

이다지 강사는 건물 매입 당시 채권최고액 84억 원의 근저당권을 설정했는데, 이는 실제 대출금이 약 70억 원으로 추정된다는 것을 의미한다. 이후 해당 근저당권은 말소되었고, 지난해 62억 4000만 원 규모의 새로운 근저당권이 다시 설정됐다.

건물이 논현동 내에서도 사옥 수요가 높은 도산대로 인근에 위치한 입지적 장점을 갖고 있는 가운데, 부동산 업계는 향후 위례신사선 을지병원사거리역 개통 등의 교통 호재를 반영하면 상당한 시세차익과 더불어 시세가 더 상승할 가능성도 있는 것으로 보고 있다.

한편, 이다지 강사는 현재 메가스터디에서 한국사 과목을 강의하고 있으며, 과거 EBS 활동 당시 강의력과 외모를 동시에 갖춘 강사로 대중의 주목을 받은 바 있다.

서기찬 기자 wsky@mydaily.co.kr
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